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一个“小区自治”的新样本

【青岛10分彩注册邀请码政务网】【来源:新黄岛】 【发布时间:2019-07-05】 【字体大小: 】 【打印】 【关闭】

  随着城市化、现代化进程加快,物业管理日益成为百姓关注的焦点之一。如何做到老房旧而整洁、新楼美有内涵、邻里和睦相处?已经成为新时期基层社会治理创新工作的一大命题。在10分彩注册邀请码,有这样一个无物业老旧小区通过居民自治方式破解难题,自治3年,尝到了实实在在的甜头,收获一片掌声。

  自建业主服务中心

  近日,记者来到长江路街道长江西路社区隆基家源小区,看到小区内道路干净整洁,路旁花木繁盛,新建的自行车棚内车辆停放有序……从整体面貌来看,根本看不出这是一个已经3年没有专业物业公司管理的小区。“这个小区属于典型的老旧小区,原来物业管理不到位,小区地面坑洼不平,水管电网杂乱无章,自行车乱停乱放……一度是社区‘脏乱差’的典型。”谈及隆基家源小区自治前的窘况,长江西路社区书记赵莹印象深刻。

  带来根本性变化的契机,是2016年8月小区居民自发成立业主服务中心,实行自治,这也是西海岸首个居民自治型物业小区。“小区自治后,我们对小区环境、卫生、治安、服务做了周密计划,不仅管理人员有干劲,很多居民也乐于参与其中,现在小区的保安、保洁、绿化等物业服务人员都是小区居民。同时,我们还对所有收费和收支情况建立台账,张榜公示,做到透明公开,收获了小区居民的一致认可。”该小区业主服务中心负责人李志告诉记者。

  “小区自治从根本上改变了以往物业赢利的性质,居民自己‘挑担子’管理自己,小区节约的资金全部用于小区建设、服务业主,这种管理模式受到了居民广泛欢迎,小区物业费收缴率稳步提升。”赵莹说。

  业主对小区自治很满意

  “以前电梯三天两头的坏,每次找物业都不给解决,墙体也是又黑又破,有朋友来做客,我都不好意思。现在不一样了,楼体经过改造焕然一新,小区绿化越来越好。更值得一提的是服务很好,家里水龙头、灯泡坏了都是业主服务中心工作人员上门免费修,就算半夜停水停电,也会想办法解决。”谈起小区自治前后的变化,小区老业主田立岩告诉记者。

  物业服务做得好不好,百姓打分说了算。自治3年来,隆基家源小区变了样,不仅治理得有模有样,还提升了绿化、修整了道路、粉刷了墙体等,而今小区生活品质仍在持续改进,如修整公共设施和居民休闲场所。“我们现在可以说是居民自己管自己,业主服务中心做的事情,出发点就是为咱居民服务,这种模式我们欢迎。”田立岩说。

  采访当天,一场为小区居民免费磨刀活动正在如火如荼的进行,活动现场围满了前来磨刀的居民,“我们每个月都会牵头,联合小区业主服务中心开展免费磨刀等融情活动,帮助居民办好百姓身边事,拉近邻里之间的距离,促进小区和谐。”长江西路社区社会治理网格员于东梅告诉记者。

  这种体现全体业主民意、高标准服务的自治方式,也对业主服务中心的工作提出了更高的要求,“只要是有利于业主的事情我们都会尝试去做,除了认真做好常规的服务项目外,我们还多方听取民声,采取更加人性化的措施,力争打造老旧小区物业管理精品。”李志表示。

  党建引领共筑和谐

  今年3月,隆基家源小区在小区自治的基础上继续探索,成立了隆基家源小区党支部,党支部与业主服务中心共商事务、协调互动,既发挥党建引领作用,又强化物业服务功能,进一步打通了物业服务居民的“最后一公里”。目前,已经吸纳了6位小区党员。“党支部成立以后,很多小区内的‘口袋党员’都找到了组织,有利于我们把小区内的党员力量发动起来,为小区的物业管理工作提出意见建议。同时,也可以更好地宣传党的路线方针政策、开展组织生活。”隆基家源小区党支部书记彭海森告诉记者。

  党支部成立了,党的活动地点定在哪里?采访当天,记者在小区业户服务中心旁看到,崭新的党员活动室正在建设,“我们将努力把党员活动室打造成为小区党员开展组织生活、展示党建成果、密切党群关系的公共阵地,把党的活动常态化开展起来,把党员凝聚起来,在小区自治中发挥积极的影响。”彭海森说。

  “小区在自治的基础上,通过创新实施‘党建+物业’管理模式,能够让党员亮身份,实现物业齐参与,进而推动小区自治管理良性发展,让小区居民真正感受到‘红色物业’的温暖,营造一个共建共治共享的美丽家园。”赵莹说。文/图 李 涛