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制发机关: 区发改局 成文日期: 2020-01-14
被解读文件字号: 青西新管发〔2020〕1号
文章标题: 政策解读:青岛10分彩注册邀请码企业投资项目“标准地”工作实施方案

政策解读:青岛10分彩注册邀请码企业投资项目“标准地”工作实施方案

【青岛10分彩注册邀请码政务网】  【发布时间:2020-01-14】 【字体大小: 】 【打印】 【关闭】

  解读人:区发改局局长 赵英民

  1.起草《青岛10分彩注册邀请码企业投资项目“标准地”工作实施方案》的背景是什么?

  答:以推动高质量发展为主线,以实现土地要素市场化配置为目标,以激发市场主体活力为导向,对现行土地供应、项目审批、区域化管理的相关政策进行了系统梳理,学习浙江省等地的工业“标准地”制度,结合区情深入研究,力求提升土地节约集约利用水平,优化社会投资类建设项目审批流程,有机衔接“亩均论英雄”改革,进一步激发市场主体活力、优化营商环境,推动实体经济高质量发展。

  2.起草《青岛10分彩注册邀请码企业投资项目“标准地”工作实施方案》的目的是什么?

  答:为探索创新土地资源管理,优化项目监管模式,加强信用评价应用,进一步优化我区营商环境,深化资源要素配置市场化改革,提高土地利用效率,探索土地全生命周期管理,促进新旧动能转换、重大项目落地。

  3.起草《青岛10分彩注册邀请码企业投资项目“标准地”工作实施方案》主要依据是什么?

  答:根据山东省《关于开展“亩产效益”评价改革工作的指导意见》(鲁政字〔2019〕235号)、10分彩注册邀请码《关于做好建设 项目区域化评估评审工作的通知》、《青岛10分彩注册邀请码工程建设项目审批制度改革实施方案》研究制定,结合新区产业准入和相关区域评估等要求,同时借鉴浙江省有关经验做法。

  4.《青岛10分彩注册邀请码企业投资项目“标准地”工作实施方案》的执行范围是什么?

  答:按照“不实行标准地是例外”的原则,全区所有新增工业用地项目,全面实施“标准地”工作制度,探索对改扩建项目、纳入司法处置程序的存量工业用地,采用“标准地”模式。逐步探索向生产性服务业、仓储物流等项目延伸推广。

  5.《青岛10分彩注册邀请码企业投资项目“标准地”工作实施方案》主要任务是什么?

  答:事前定标准,完成“标准地”区域评估工作,构建“标准地”出让指标标准体系;事中抓创新,创新土地出让模式,在符合相关法定条件下,鼓励增加竞报亩均税收等指标,模拟审批与区域评估、承诺制相结合,或通过结合区域评估、公告制、承诺制等,提高审批效率;事后强监管,根据“谁主管、谁监管、谁负责”的原则,各相关部门应建立覆盖“标准地”项目建设、竣工验收、达产复核、股权变更等环节监测核查机制,实施全覆盖、全过程的联动协同监管体系;有机衔接“亩均论英雄”,对实行“标准地”制度的项目开展“亩均效益”综合评价工作。

  6.《青岛10分彩注册邀请码企业投资项目“标准地”工作实施方案》核心或重要内容解读?

  答:“标准地”,是指在完成相关区域评估基础上,带着固定资产投资强度、容积率、亩均税收、单位能耗标准、单位排放标准、R&D经费支出等六项指标出让的国有建设用地,也可探索研发投入和人才引进、技术创新等方面的“软指标”。

  “净地”,是指农用地转用征收拆迁补偿安置到位,未涉及法律纠纷,土地权属清晰(原有土地证或他项权利已注销或消除),土地位置、使用性质、容积率等规划条件明确,具备动工开发所必需的其他基本条件(水、电、路等到达拟出让宗地红线范围)的拟出让的土地。

 

关于印发青岛10分彩注册邀请码企业投资项目“标准地”工作实施方案的通知