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关于部分地块控规优化调整社会公示的通告

【青岛10分彩注册邀请码政务网】  【发布时间:2019-08-23】 【字体大小: 】 【打印】 【关闭】

  青岛10分彩注册邀请码自然资源局

  关于部分地块控规优化调整社会公示的通告

  为加强公众参与,发挥公众在我区规划管理中的作用,提高城市规划水平,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》、《青岛10分彩注册邀请码控制性详细规划管理办法》等法律、法规和政策文件的有关规定,对黄岛区部分地块控规修改进行社会公示,欢迎社会各界提出意见和建议。现将有关事项说明如下:

  一、公示内容:

  1、海上嘉年华北侧区域,东临江山路,西邻昆仑山路,南至滨海大道,北至长江路用地优化内容。

  将XHA0201-01-01(04)、 XHA0201-01-01(06) 合并为 XHA0201-01-01(04)地块,商住用地(商住比2:8),用地面积 4.96公顷,容积率3.0,建筑密度25%,绿地率30%,建筑限高100米,配建12班幼儿园、老年活动设施、社区卫生服务站。

  XHA0201-01-01(05)地块用地面积2.37公顷,二类居住用地, 容积率由1.8调整为3.0,建筑密度25%,绿地率30%,建筑限高 100米。配建社区综合性文化活动中心。

  XHA0201-01-01(11)地块用地面积0.46公顷,二类居住用地,容积率由1.5调整为4.0,建筑密度25%,绿地率35%,建筑限高80米。

  停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》。

  2、长江路以北,育才中学以南用地优化内容。

  将XHA0403-01-11地块划分两个地块:XHA0403-01-11(1)地块,1.56ha,商住用地,商住比3∶7,容积率3.1,建筑密度40%,绿地率25%,建筑限高80米;XHA0403-01-11(2)地块,0.91ha,商住用地,商住比15∶85,容积率3.1,建筑密度40%,绿地率25%,建筑限高80米;停车配建满足《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求。

  3、黄河路以北,开拓路以东用地优化内容。

  根据现状建设情况,结合项目改造需求,将XHA0901-02-34、XHA0901-02-35地块重新划分为三个地块, 具体指标如下:

  XHA0901-02-34地块用地面积1.05公顷,商住用地(商住比6∶4),容积率3,建筑密度40%,绿地率30%,建筑限高80米;XHA0901-02-34a地块用地面积1.32公顷,居住用地,容积率1.6,建筑密度25%,绿地率35%,建筑限高40米;XHA0901-02-35地块用地面积1.25公顷,居住用地,容积率1.6,建筑密度25%,绿地率35%,建筑限高40米;于XHA0901-02-34地块西侧和北侧增加城市支路,满足

  XHA0901-02-34a地块对外开口需求;XHA0901-02-35a地块用地面积0.87公顷,商住用地(商住比3∶7),容积率2.5,建筑密度40%,绿地率25%,建筑限高80米。

  停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》。

  4、滨海大道以南,灵港路以西用地优化内容。

  将原XHA1903-02-03、XHA1903-02-04、XHA1903-02-05三个地块重新划分为XHA1903-02-03(新)、XHA1903-02-04(新)两个地块,其中:XHA1903-02-03(新)地块面积2.15公顷,用地性质二类居住用地,容积率3.5、建筑密度25%、绿地率35%、建筑限高85米。XHA1903-02-04(新)地块面积0.63公顷,用地性质二类居住商业混合用地,容积率5.78、商业建筑面积占比10%-15%,考虑拆迁改造及地块面积规划建筑密度、绿地率指标可结合修建性详细规划确定,但须符合消防、环保等相关规范要求,建筑限高100米,规划建筑物需后退北侧滨海大道道路红线50米。

  停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》。

  5、泉城路以东、崇文路以西、东岳中路以南用地优化内容。

  将XHA2604-02-01地块(5.5公顷)划分为两个地块:XHA2604-02-01a地块,商业设施用地,0.5公顷,容积率1.5,建筑密度40%,绿地率20%,建筑限高40米;XHA2604-02-01b地块,二类居住/商业设施用地,商住比2:8,5.0公顷,容积率2.4,建筑密度35%,绿地率30%,建筑限高80米。

  停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求。

  东岳中路以北、镜台山路以西用地优化内容。

  将XHA2604-02-17地块由商业用地调整为商住用地(商住比2∶8),用地面积2.64公顷,容积率3.0,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高100米。

  停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》。

  7、玉泉路和规划海西三路交叉口以南用地优化内容。

  将地块XHA2403-05-01、XHA2403-05-02重新划分为XHA2403-05-01(a)、XHA2403-05-01(b)和XHA2403-05-02三个地块,其中地块XHA2403-05-01(a)为防护绿地,用地面积1.5公顷;地块XHA2403-05-01(b)为加油加气站用地,用地面积0.41公顷,容积率为0.65,建筑密度为45%,绿地率为20%,建筑限高为30米;地块XHA2403-05-02用地面积4.79公顷,用地性质和指标保持不变。

  其它要求按照《青岛市公共服务设施配套导则》执行。

  8、海西路以东,滨海大道以北用地优化内容。

  将原规划 XHA2804-01-24(商务设施用地,14.67公顷)地块划分三个地块,具体为:XHA2804-01-24-1(0.6公顷)用地性质为加油加气站用地,现状正源加油站;XHA2804-01-24-2(7.58公顷)用地性质为商务设施用地/二类居住用地,容积率为2.75,建筑密度为30%,绿地率为30%,建筑限高为90米,商务住宅建筑比17:83;XHA2804-01-24-3(6.49公顷)用地性质为二类居住用地/商业设施用地,容积率为2.3,建筑密度为30%,绿地率为30%,建筑限高为80米,商住比2:8,配建9班幼儿园。

  地块建设须满足消防等相关规范要求,停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》。

  9、三沙路以西,映山红路以南用地优化内容。

  将原规划 XHA3002-01-22(二类居住用地/商业设施用地,5.74公顷)地块划分三个地块,具体为:

  XHA3002-01-22-01(0.75公顷)用地性质为商业设施/商务设施用地、容积率为1.9、建筑密度为40%、绿地率为20%、建筑限高为60米,可结合修建性详细规划确定商业商务建筑面积比例;XHA3002-01-22-02(1.96公顷)用地性质为二类居住用地/商业设施用地、容积率为1.9、建筑密度为25%、绿地率为25%、建筑限高为60米,商业、居住建筑面积的比例为1:9;XHA3002-01-22-03(3.03公顷)用地性质为二类居住用地/商业设施用地、容积率为1.9、建筑密度为36%、绿地率为20%、建筑限高为60米,商业商务与居住建筑面积的比例为5:5,配建中小型商业设施、邮政支局。

  停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》。

  10、珠山南路以西、相公山路以北用地优化内容。

  将XHA2802-02-10(居住用地R2)地块容积率由1.2修改为2.0,建筑密度25%,绿地率由35%修改为30%,建筑限高由24米修改为60米。

  停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》。

  11、海湾路以南,融合路以东用地优化内容。

  将XHA3002-02-21地块(3.59公顷)由二类居住用地/商业设施用地调整为科研用地/旅馆用地,容积率由2.0修改为4.9,建筑密度由40%修改为45%,绿地率由30%修改为15%,建筑限高由80米修改为210米,科研、旅馆用地面积比例为3:7。

  停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》。

  12、山川路以西,科技路以南用地优化内容。

  将XHA3001-03-10(科研用地A35)地块容积率由1.2调整为2.0,建筑密度由35%修改为55%,绿地率由30%修改为12%,建筑限高由50米修改为70米;停车泊位考虑项目建设需要结合具体方案确定。

  停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》。

  13、海西路以东,相公山路以北用地优化内容。

  将XHA2802-01-31地块由商业设施用地修改为一类工业用地,用地面积3.95公顷,容积率1.5,建筑密度35-50%,绿地率15%,建筑限高24米。XHA2802-01-32地块(7.72公顷)由科研用地修改为一类工业用地,容积率1.5,建筑密度35-50%,绿地率15%,建筑限高24米。XHA2802-01-33地块(1.38公顷),用地性质为科研用地,容积率1.0,建筑密度40%,绿地率35%,建筑限高24米。

  停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》。

  二、公示方式:福瀛大厦、地块现场公示

  三、公示时间:2019年8月23日至2019年9月11日

  四、反馈方式:长江路443号福瀛大厦大厅公示现场意见箱。

  五、联系方式  

  联系电话:86988945

  邮    箱:gh86751056@126.com

  联系地址:青岛市黄岛区长江东路443号福瀛大厦

  青岛10分彩注册邀请码自然资源局                                              二〇一九年八月二十二日